Жизнь в Испании

Наш YouTube - https://www.youtube.com/channel/UCMtABo ... RRg/videos

Как выгодно купить недвижимость в Испании и не потерять деньги

Бросить Родину и уехать
🐧 Об иммиграции без розовых соплей
🐧 Секреты адаптации в Испании
Ответить
Darya in Spain
Сообщения: 11
Зарегистрирован: Ср авг 15, 2018 7:38 pm

Как выгодно купить недвижимость в Испании и не потерять деньги

Сообщение Darya in Spain » Вт дек 11, 2018 2:34 pm

💵 💵 💵 💵 💵 💵 💵 💵Изображение

При любой покупке недвижимости кроме суммы оплаты за квартиру будет присутствовать налог 10% плюс дополнительные расходы на оформление. Обязательно учитывайте эти расходы в будущем.

Также нужно учитывать рост или спад рынка недвижимости. Если за два года купленная квартира не подорожала на эти 10%+ деньги на оформление, то вы их потеряли 🤷‍♂️ А это всегда немаленькая сумма.

Рынок недвижимости в Испании растет очень медленно. Это, конечно, лучше, чем ничего, но если вам нужно быстро вернуть сумму вложенного (например, сдавать купленную квартиру), то покупка - не ваш вариант. 🧐

Приобретать квартиру при подорожании, пусть и плавном, есть смысл только в одном случае - если вы осознаете, что это ХОРОШЕЕ долгосрочное вложение.

Что значит хорошее?🧐

Это значит, что квартира находится в хорошем районе, например, туристическом и недалеко от моря в приличной защищенной резиденции. У квартиры есть какие-то преимущества, будь то вид на море или терраса, где можно устроить красивый угол. За ремонт и отсутствие плесени я вообще не говорю, это и так понятно. 👩🏻‍🔬

В этом случае можно подумать о долгосрочном вложении средств в такую квартиру, которая в перспективе может стать хорошим источником дохода от сдачи внаем посуточно.

Другая сторона медали в том, что хорошая квартира не будет стоить дешево. Даже если по фото вам кажется, что с ней все в порядке. Теоретически в недорогой квартире в спальном районе можно сделать ремонт и жить самому без каких-либо проблем. Но эта квартира в будущем не принесет прибыли, более того, вам будет очень сложно ее продать. 🤫

В этом отношении даже за более дорогую квартиру в хорошем районе проще вернуть деньги, чем неликвид за «копейки».

И чтобы не говорил вам риэлторов, не отключайте свое критическое мышление! Каждый риэлтор думает только о своем кармане, сколько бы опыта у него не было. А ведь именно вы останетесь со своей удачной/неудачной покупкой один на один.

Покупали сами недвижимость? Какой опыт был у вас?

#darya_нюансы #darya_жилье

Ответить